Ci sono alcuni errori molto comuni che si commettono quando si compra casa: è meglio evitarli se vuoi davvero un “nido” perfetto.
Acquistare casa è un grande traguardo per tante persone o coppie che decidono di andare a vivere insieme. Oggigiorno è diventato sempre più difficile riuscire a far fronte ad una spesa così importante con tutte le altre uscite che ne conseguono.
Ma chi riesce a fare questo grande passo, spesso tralascia altri aspetti molto importanti. Ci sono infatti ben 15 errori che le persone commettono molto facilmente quando comprano casa (e che spesso sono noti sono agli agenti immobiliari più esperti).
Solo evitando queste insidie, si potrà acquistare la casa dei propri sogni e creare il “nido” perfetto, senza sorprese.
Gli errori fatali da evitare quando acquisti casa
Prima di tutto, quando si decide di acquistare casa è bene affidarsi a professionisti affidabili quindi agenti immobiliari esperti, consulenti finanziari e periti attenti alle esigenze del cliente.
Purtroppo non basta solo questo: a volte la ricerca della casa perfetta può essere davvero lunga ed estenuante e possono esserci diversi intoppi. Molte volte si commettono degli errori di valutazione e ci si mette a cercare casa senza troppa consapevolezza. Gli errori che si commettono sono:
- Iniziare la ricerca senza una pre-approvazione del mutuo: questa è un’informazione molto importante perché permette di capire quale è il proprio budget reale da poter spendere per scegliere la casa. A quel punto si potranno visionare solo case che appartengono a quella fascia di prezzo, senza sognarne altre che non ci si può permettere
- Consultare un solo istituto di credito: è meglio recarsi in più banche per trovare le migliori condizioni e tassi d’interesse
- Scegliere un agente immobiliare poco competente: questo professionista accompagnerà negli step più importanti dell’acquisto della prima casa. Dunque è importante che sia una persona limpida e preparata, che abbia davvero a cuore gli interessi dell’acquirente
- Non ricorrere ad un perito immobiliare: molte persone non si affidano a questo professionista che è in realtà è fondamentale perché verifica lo stato dell’immobile, individuando eventuali difetti strutturali, danni nascosti o riparazioni necessarie. Solo grazie a lui si può capire se quell’immobile ha un determinato valore o è meglio lasciar perdere
- Rinunciare alla perizia della casa per risparmiare tempo o denaro: è vero, comprare casa è molto costoso e si vuole cercare di risparmiare quando si può ma è meglio non farlo sulla perizia della casa. Questa serve per valutare le condizioni effettive di una casa e scoprirlo quando ormai l’immobile è stato già acquistato può essere davvero un grave danno
- Non considerare i costi mensili di un mutuo: prima di sottoscriverne uno bisogna assicurarsi di essere in grado di onorare tutti i pagamenti e le scadenze.
Altri errori che si commettono quando si acquista la prima casa
Purtroppo sono tanti altri gli errori che si commettono un po’ per mancanza di consapevolezza e un po’ per la smania di acquistare subito la casa dei propri sogni. Invece è importante ponderare bene ogni aspetto per non ritrovarsi poi a dover sostenere dei costi molto più elevati per via delle conseguenze delle proprie azioni sbagliate.
Altri errori sono:
- Ignorare il contesto abitativo: bisogna infatti valutare anche la presenza di servizi che potrebbero essere utili come scuole, farmacie, supermercati oppure la distanza dal posto di lavoro
- Non rivolgersi ad un avvocato immobiliare esperto: questa figura è essenziale perché può negoziare i termini del contratto e aggiungere clausole che proteggono il cliente durante il processo di acquisto
- Non valutare tutte le tipologie di prestito disponibili: ci sono diverse opzioni di finanziamento che richiedono un anticipo inferiore al 20% (ciò che tutti credono sia dovuto per forza). Informarsi su tutte le opzioni disponibili per scegliere la più conveniente
- Non avere chiari i costi da sostenere: parlare con il proprio agente immobiliare può essere illuminante a tal proposito. Questo potrà elencare tutti i costi da sostenere e ciò servirà per poter pianificare meglio le spese
- Usare tutti i propri risparmi per comprare la casa: questa è una scelta scellerata. Conservare una parte dei risparmi come fondo di emergenza è essenziale per non trovarsi in difficoltà finanziarie nei mesi successivi all’acquisto
- Aspettare troppo o agire con troppa fretta: dopo aver trovato la casa perfetta molte persone aspettano che il prezzo magari si abbassi per fare la proposta. Oppure al contrario, presi dalla voglia di diventarne proprietari, l’acquistano senza valutare troppo tutti gli altri aspetti. Ebbene, in ogni caso è sbagliato. Bisogna sempre considerare tutto con ponderazione tenendo conto delle proprie condizioni economiche
- Sottovalutare i costi di ristrutturazione: acquistare una casa da ristrutturare non è sempre un affare. Molte persone credono che in questo modo sia più facile personalizzare la casa a proprio piacimento ma in realtà bisogna tenere a mente che ristrutturare può costare anche molto caro
- Non rimanere aperti al diverso: acquistare casa è un percorso lungo e a volte faticoso. L’importante è effettuare questo “viaggio” con mente aperta a valutare tutte le possibilità alternative, stupendosi anche di acquistare alla fine una casa del tutto diversa da quella che si immaginava.
