Negli ultimi anni, il mercato delle aste immobiliari ha registrato una crescita significativa, diventando una valida alternativa per l’acquisto della prima casa in Italia.
Questo fenomeno è stato amplificato dalla difficoltà di accesso ai mutui, rendendo le aste un’opzione più accessibile grazie ai prezzi vantaggiosi.
Un’analisi condotta da Immobiliallasta.it su 18.000 procedure e 31.000 lotti aggiudicati dal 2019 ad oggi rivela che la media nazionale di aste necessarie per vendere un immobile è di 2.2. Tuttavia, questa media varia in base alla tipologia dell’immobile: conventi e istituti similari richiedono circa 3.7 aste, mentre fabbricati agricoli e strutture sanitarie si attestano su una media di 3.0 aste. Le abitazioni economiche e le ville vengono generalmente aggiudicate con solo 2.0 aste, mentre gli immobili signorili richiedono in media meno tentativi (1.9).
Aste immobiliari per regione
L’andamento delle aste varia anche geograficamente: nel Veneto, Friuli Venezia Giulia, Trentino ed Emilia Romagna la media si attesta su 1.6 aste per aggiudicarsi un immobile residenziale; al contrario, in Molise, Abruzzo e Basilicata la media sale fino a 2.8.
In risposta all’aumento dell’inflazione e dei tassi d’interesse che hanno rallentato il mercato tradizionale degli acquisti immobiliari, le aste rappresentano una soluzione efficace contro l’elevato costo dei mutui grazie ai prezzi di aggiudicazione inferiori del 40% rispetto al mercato tradizionale (fonte Reviva). Immobiliallasta.it emerge come progetto innovativo con l’intento di rendere le aste accessibili al grande pubblico attraverso la democratizzazione dell’acquisto della casa.
La piattaforma offre un database completo degli immobili all’asta in Italia dal 2019 ad oggi ed è dotata di Intelligenza Artificiale che guida gli utenti nella ricerca basata sulle proprie esigenze personali; offre anche supporto tramite consulenti esperti se necessario.
Ivano de Natale, CEO e Co-Founder di Immobiliallasta.it sottolinea come l’acquisto tramite asta sia passato da nicchia riservata agli investitori ad esigenza reale per circa 370.000 italiani che necessitano acquistare casa con mutuo: “Abbiamo deciso di investire ulteriormente nel nostro prodotto digitale migliorandolo costantemente”. L’obiettivo ambizioso è quello di fornire una piattaforma intuitiva che possa soddisfare pienamente le esigenze degli acquirenti rendendo il mercato delle aste ancora più accessibile.
Questo articolo ha evidenziato come le dinamiche del mercato delle aste stiano cambiando rapidamente in Italia offrendo nuove opportunità agli acquirenti residenziali nonostante i problemi legati all’elevato costo dei mutui e alle difficoltà economiche generalizzate.
