Nuovo Bonus per cambiare volto alla tua casa: fino a 48.000 euro da richiedere subito-Designmag.it
Tantissimi italiani sognano di ristrutturare, o meglio di cambiare volto, la propria casa. Non tutti, però, hanno le necessarie risorse economiche.
Negli anni sono stati approvati e messi a disposizione diversi Bonus che prevedevano detrazioni fiscali importanti per chiunque volesse ristrutturare la propria casa, o anche acquistarla. Anche nel 2025 ci sono diversi Bonus per ristrutturare casa ma questo di cui parleremo riguarda un angolo specifico dell’abitazione da costruire e acquistare.
L’acquisto o la costruzione di un box auto legato all’abitazione principale permette la possibilità di richiedere, nel 2025, uno specifico Bonus. Questo Bonus consiste in una detrazione Irpef del 50% sulle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro. Dunque, conti alla mano, è possibile ottenere un rimborso massimo di 48.000 euro, da spalmare in 10 rate annuali di uguale importo. A partire dal 2026 l’aliquota scenderà al 36% per le pertinenze della prima casa, mentre i box auto associati ad una seconda abitazione al 30%.
La detrazione fiscale relativa all’acquisto o alla costruzione del box auto rappresenta un’agevolazione rimasta invariata, nonostante le modifiche, del Decreto Agevolazioni Fiscali del 30 Marzo 2024. Tuttavia da quest’anno non si potrà più beneficiare della possibilità di scegliere tra la cessione del credito o lo sconto in fattura. È fondamentale ricordare che tale detrazione vale esclusivamente per il box auto di nuova costruzione e non è mai applicabile nel caso di cambi di destinazione d’uso successivi alla conclusione dei lavori. Ma quali sono i requisiti per accedere al bonus?
In primo luogo essere il proprietario del box auto oppure aver sottoscritto un patto di compravendita di cosa futura relativo alla costruzione. Il box deve essere pertinenziale a un’abitazione di proprietà del richiedente. Cosa si intende per pertinenza? Significa che il box auto deve essere destinato stabilmente a servizio dell’abitazione principale e situato nelle sue immediate vicinanze. Va ricordato che è stata fissata una distanza massima consentita tra il garage e la casa principale ed è di 1,3 km. Non è possibile dunque superare questo limite, pena la perdita del requisito per l’accesso al Bonus stesso.
Infine, le spese sostenute devono riguardare la costruzione del box auto senza poter includere costi accessori non ammessi dal beneficio fiscale. A tal fine, quindi, bisogna presentare dei documenti che attestino la spesa sostenuta, ovvero l’atto di acquisto o il preliminare di vendita con relativa registrazione e indicazione della pertinenzialità del box. Inoltre, va presentata la dichiarazione del costruttore con il dettaglio dei costi sostenuti, le copie dei pagamenti effettuati, con bonifici bancari o postali. Richiedere la detrazione del box auto è molto semplice: va dichiarato nel modello 730, all’interno del Quadro E, nei righi da E41 a E43.