La nuda proprietà è una condizione che si può trovare come descrizione di un immobile in vendita, e a volte può permettere di fare affari.
Chi cerca una casa da comprare sicuramente confronta molti siti di agenzie e quando c’è un prezzo basso che sembra conveniente potrebbe trovarsi di fronte a un immobile con la dicitura “nuda proprietà”. In alcuni casi questa opzione può rappresentare un affare, ma non è sempre oro tutto quel che luccica.
Si tratta infatti di un’eventualità non sempre presente negli annunci e qualcuno potrebbe non sapere esattamente cosa significhi e cosa comporta in una transazione di compravendita. Conoscere nel modo giusto come funziona la nuda proprietà permette di prendere la decisione più adatta alle proprie esigenze.
Cos’è la nuda proprietà e quando può davvero permettere di fare un affare vantaggioso
Tra l’altro un nudo proprietario non dovrà sostenere le spese della manutenzione ordinaria, perché quelle spettano all’usufruttuario, e dunque risparmia dei soldi e ha la garanzia che l’immobile sarà manutenuto correttamente. Inoltre il pagamento dell’acquisto di una nuda proprietà può avvenire sia in un’unica soluzione che ratealmente, essendo un ulteriore vantaggio per chi desidera investire senza indebitarsi con mutui corposi.
Ovviamente si tratta di un affare solamente se gli usufruttuari sono anziani, e dunque si presume che in pochi anni lasceranno libero l’immobile. Inoltre più alta è l’età di chi ha il diritto di usufrutto e più alto sarà il prezzo dell’immobile stesso, per ovvie ragioni. Il prezzo è infatti stabilito a seguito di una perizia, che viene svolta secondo le normative contenute nell’articolo 832 del codice civile.
