Mutuo, un garante è davvero indispensabile? In questi casi no (anzi)

È possibile ottenere un mutuo senza garante? La risposta, dispetto di ciò che si pensa comunemente, è sì. Tante banche concedono, infatti, il finanziamento, ovviamente è necessario rispettare un requisito in particolare.

L’istituto di credito può concedere un mutuo anche in assenza di garante, purché la situazione economica del richiedente sia sufficientemente stabile.

Mutuo, quando puoi chiederlo senza garante

Ad esempio, il richiedente potrebbe proporre a garanzia un altro immobile, magari concesso a terzi in affitto. Al netto delle credenze comuni, anche i lavoratori autonomi possono ricevere un mutuo senza garante, purché siano in grado di dimostrare di percepire entrate costanti, presentando le dichiarazioni dei redditi. A seguire tutto ciò che c’è da sapere al riguardo. Oggigiorno, richiedere un finanziamento è divenuto indispensabile per molti affinché possano realizzare i progetti che desiderano portare a termine, come ad esempio, una compravendita immobiliare.

Per questo si rivolgono alle banche, le quali prima di accettare un finanziamento minimizzano il rischio di insolvenza. L’istituto di credito, dunque, si accerta previamente che il richiedente abbia una posizione economica sufficientemente stabile, tale da poter ripagare il debito e, si accerta altresì, che la somma richiesta non sia né troppo bassa né troppo alta rispetto al valore dell’immobile da acquistare.

In genere, la banca è maggiormente propensa ad accettare la richiesta di mutuo se il richiedente certifica la presenza di un garante, ovvero una persona terza, che pur non essendo di fatto il beneficiario del finanziamento, garantisce il pagamento del debito, qualora il mutuatario non possa adempiere alle obbligazioni assunte.

Trattasi, però, di una garanzia ulteriore, il mutuo può essere concesso anche senza la presenza di un terzo. In tal caso l’istituto di credito, accerterà l’effettiva erogabilità del mutuo basandosi su due elementi: la stabilità della condizione economica del mutuatario da un parte, e la presenza di altre forme di garanzia, come eventuali polizze o il possesso di altri immobili. Dunque, è possibile avere un mutuo senza una terza persona che faccia da garante, tuttavia, il garante è necessario quando il richiedente abbia:

• Un contratto di lavoro a tempo determinato o atipico;
• Quando sia autonomo e abbia entrate irregolari;
• Quando abbia un reddito non sufficientemente adeguato per coprire le rate;
• Quando la banca sia in possesso di uno storico creditizio negativo.

Quanto è possibile richiedere in assenza di un garante? Di norma, ciascun istituto di credito ha le proprie regole, tuttavia molto dipende dalla posizione economica in cui versa il mutuatario e dalle valutazioni della banca.