Scopri i segreti per ottenere un mutuo più basso: seguendo questi 8 consigli, potrai risparmiare davvero molto.
Il mutuo ipotecario rappresenta la forma più comune di credito immobiliare per le persone che intendono acquistare una casa. Si tratta di una tipologia di finanziamento a medio-lungo termine, con una durata variabile dai i 5 ai 30 anni e che viene concesso da banche o intermediari. Valido per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile, questo tipo di prestito comporta una serie di impegni finanziari, anche piuttosto onerosi.
Per questo è importantissimo considerare con attenzione determinati aspetti prima di accettare un mutuo e firmare il contratto. Per evitare spiacevoli sorprese e per ottenere le condizioni migliori possibili, è fondamentale seguire alcune linee guida, e per la precisione 8 aspetti centrali.
Le 8 cose da controllare prima di accettare un mutuo: così risparmi molto
Ecco le 8 caratteristiche cruciali da valutare con molta attenzione, al fine di assicurarti che il mutuo sia il più conveniente possibile e che la tua rata sia più bassa rispetto all’inizio. La prima tra tutte è quella di capire l’importo necessario e verificare la compatibilità con le proprie possibilità economiche. Infatti, l’importo erogato solitamente non supera l’80% del valore relativo all’immobile. Dopodiché è essenziale calcolare una rata sostenibile rispetto al proprio reddito mensile, tenendo conto delle spese e di eventuali imprevisti che possono capitare nella vita. Meglio che la rata non superi un terzo del reddito disponibile.
Stabilire la durata del mutuo è estremamente importante: incide in modo significativo sull’importo delle rate. Una durata più breve implica rate più alte, ma minori interessi totali e viceversa. Quindi vanno fatte delle attente valutazioni. P rima di procedere con il mutuo, è bene verificare se ci sono incentivi statali disponibili, come i mutui per giovani under 36 e altre agevolazioni, in modo da ottenere il maggior beneficio possibile.
La scelta del tasso più adatto è un altro aspetto cruciale e che desta sempre molti dubbi. Il tasso fisso offre stabilità e sicurezza, mentre il tasso variabile può essere più vantaggioso in un certo periodo, ma può comportare delle incertezze future. Oltre agli interessi, vanno considerate anche altre spese, come le imposte, le spese notarili, la perizia, l’istruttoria e i premi assicurativi. È bene tenere a mente le condizioni dei mutui possono variare molto tra i diversi intermediari. Per questo è importante comparare diverse soluzioni, in modo da trovare quella più idonea e vantaggiosa.
Una volta scelto il mutuo, è bene prendere un periodo di riflessione di almeno 7 giorni prima di confermare. Bisogna sempre ricordare che il mutuo non è un impegno indifferente, per questo va valutato attentamente. Prima di procedere ad aprire un mutuo, controlla con attenzione questi 8 aspetti e fai una scelta consapevole e informata. In questo modo non incontrerai spiacevoli sorprese (evitabili) sul tuo cammino.
