Grazie a tassi di interesse ridotti e garanzie statali, questi strumenti finanziari rendono più accessibile il sogno di possedere una casa.
Ottenere un mutuo per l’acquisto della prima casa può essere un passo impegnativo per molti cittadini. Le condizioni economiche e lavorative spesso rendono difficile per giovani coppie, single e famiglie numerose avviare un percorso di acquisto della propria abitazione. Per aiutare questi soggetti sono stati quindi ideati diversi strumenti finanziari, molti dei quali messi a disposizione direttamente dallo Stato italiano.
Negli ultimi anni, si enti pubblici che privati hanno presentato delle iniziative per sostenere chi desidera acquistare una casa. Questi programmi sono pensati per offrire vantaggi economici significativi, riducendo il carico finanziario e rendendo più accessibile l’acquisto di una prima casa.
Mutui agevolati: i requisiti per non perdere l’opportunità
I mutui agevolati sono prestiti con condizioni favorevoli, come tassi di interesse ridotti e incentivi fiscali, pensati per facilitare l’acquisto di una casa. Questi mutui sono erogati da banche, enti pubblici o privati e sono destinati a specifiche categorie di beneficiari, come giovani coppie, single e famiglie. Le agevolazioni possono includere sconti sui tassi di interesse, sgravi fiscali e garanzie statali per rassicurare le banche sul rimborso del debito.
Tra i destinatari principali troviamo:
- Giovani coppie, sia sposate che conviventi, con almeno un componente sotto i 36 anni.
- Lavoratori con contratti atipici.
- Famiglie monoparentali con figli minori.
- Famiglie con membri disabili.
Per accedere a queste agevolazioni, è necessario che l’immobile acquistato sia situato sul territorio nazionale e adibito ad abitazione principale. Inoltre, l’immobile non deve rientrare nelle categorie di lusso (A1, A8, A9).
Uno degli strumenti principali a supporto dei mutui agevolati è il Fondo di Garanzia prima casa Consap. Questo fondo garantisce una parte del mutuo concesso, rassicurando le banche sulla capacità di rimborso dei richiedenti. Dal 2013, il fondo gestito da Cassa Depositi e Prestiti ha permesso l’erogazione di numerosi mutui agevolati, destinati all’acquisto della prima casa o alla ristrutturazione e miglioramento energetico degli edifici.
Intesa Sanpaolo propone ad esempio il “Mutuo Giovani Consap Green“, che offre condizioni identiche al Mutuo Green, con un importo di 50.000 €, tasso fisso del 2,65%, TAEG del 2,87%, e una durata di 20 anni. La rata mensile è di 268,62 € e il costo totale è di 64.468,89 €. BNL invece offre il “Mutuo Spensierato Green“, che consente di ottenere 50.000 € a un tasso fisso del 2,80% e un TAEG del 3,12%. La durata del mutuo è di 20 anni, con una rata mensile di 272,32 € e un costo totale di 65.356,70 €. Questo mutuo è ideale per chi cerca sicurezza nei tassi di interesse e un piano di rimborso prevedibile.
Questi esempi dimostrano come diverse banche offrono soluzioni di mutuo agevolato con condizioni specifiche, adattandosi alle esigenze dei vari mutuatari. Le cifre massime dei mutui agevolati variano, ma in genere il finanziamento non deve superare i 250.000 euro. Le rate mensili e il costo totale del mutuo dipendono poi dalle specifiche condizioni contrattuali e dal tasso di interesse applicato.
