Mutui: una buona notizia per i cittadini perché arriva il risparmio di ben 50.000 euro, saranno interessate sopratutto le famiglie.
Negli ultimi mesi, è arrivata una notizia che ha portato un po’ di sollievo alle famiglie italiane. Per chi ha un mutuo per l’acquisto di una casa, grazie alla nuova politica monetaria della Banca Centrale Europea (BCE), è possibile risparmiare una cifra considerevole sui mutui.
Si arriva fino a 50.000 euro di incentivi. Una somma davvero interessante e utile per chi si trova in difficoltà e vorrebbe risolvere il mutuo in breve tempo. Oppure per chi ha oltre 30 anni di mutuo da pagare. Ecco come funziona e si può beneficiare di questa opportunità.
Mutui: arriva il risparmio di 50.000 mila euro, ecco come ottenerlo
Recentemente, la BCE ha deciso di ridurre i tassi di interesse di 25 punti base, portandoli al 4,25%. Questo taglio ha un impatto diretto sui tassi applicati dalle banche sui mutui. Che sono scesi a una media del 3,69%, rispetto ai livelli superiori al 5% registrati nel 2023. Questa riduzione significa che chi ha un mutuo in corso o chi sta pensando di stipularne uno nuovo può beneficiare di un risparmio significativo.
Facciamo un esempio concreto per capire meglio i benefici. Consideriamo un mutuo immobiliare di 200.000 euro con una durata di 25 anni. Nel 2023, con un tasso fisso medio del 5,25%, la rata mensile era di 1.212 euro. Oggi, con il tasso medio sceso al 3,69%, la rata mensile è di 1.032 euro. Questo significa un risparmio mensile di 180 euro, che si traduce in 2.162 euro all’anno e ben 54.000 euro sull’intera durata del mutuo, pari a un risparmio del 14,9%.
Uno dei modi più efficaci per approfittare della riduzione dei tassi di interesse è la surroga del mutuo. La surroga permette di trasferire il proprio mutuo da una banca all’altra senza costi aggiuntivi. Questo processo consente di ottenere condizioni contrattuali più vantaggiose e riduce ulteriormente l’importo delle rate.
La surroga è un’operazione semplice. La nuova banca si occupa di tutte le pratiche burocratiche e dei costi associati al trasferimento del mutuo. Non ci sono limiti al numero di volte che è possibile surrogare il mutuo durante l’intera durata del piano di rimborso. Il che significa che è possibile beneficiare delle migliori condizioni di mercato ogni volta che i tassi di interesse scendono.
Per massimizzare i benefici della surroga, è importante rimanere aggiornati sull’andamento dei tassi di interesse, seguendo gli indici Euribor e Eurirs. Questi indici influenzano direttamente il costo dei mutui e possono variare nel tempo. Tenere d’occhio le offerte delle varie banche e confrontare periodicamente le condizioni può fare una grande differenza nel lungo termine.
