Cosa dovrebbero considerare gli inquilini prima di prendere una casa in affitto: sono problemi da non ignorare.
Quando si decide di affittare una casa ci sono tutta una serie di considerazioni di cui tenere conto. Le offerte immobiliari sono accattivanti e molto spesso gli agenti immobiliari possono spingere affinché venga presa una decisione nel più breve tempo possibile, tuttavia è essenziale non trascurare alcuni aspetti cruciali per evitare problemi futuri.
Molte persone, durante i sopralluoghi nelle case che intendono affittare, sottovalutano ancora certi controlli fondamentali, finendo per ritrovarsi in situazioni spiacevoli o inaspettate. Tuttavia, prima di firmare un contratto di affitto, è importante seguire alcune semplici ma fondamentali accortezze.
Sono principalmente otto gli elementi da verificare quando si prende in affitto un immobile, dettagli che in molti sottovalutano ma che alla lunga possono fare la differenza.
Controlli da fare prima di affittare una casa
Grazie a Internet oggi è possibili vedere in anteprima una serie di case dai siti delle agenzie, la fretta o la necessità di trovare un’abitazione rapidamente possono portare a fidarsi delle foto presenti negli annunci, ma queste spesso non riflettono appieno la realtà. Oltre a visitare l’immobile, è fondamentale esplorare la zona circostante per assicurarsi che sia ben servita da mezzi pubblici, negozi, e altri servizi essenziali. Inoltre, è da considerare anche la presenza di locali notturni o attività che potrebbero disturbare la quiete.
Durante la visita in presenza è poi essenziale controllare che gli impianti e gli elettrodomestici presenti in casa siano funzionanti. Non bisogna dare per scontato che tutto sia perfettamente in ordine: verifica il corretto funzionamento di condizionatori, riscaldamenti, rubinetti, e altri dispositivi presenti.
Una volta che ci si è assicurati che l’immobile sia in condizioni ottimali si potrà iniziare a parlare del canone mensile e capire quali siano le spese di propria competenza. Una comunicazione chiara è essenziale nella fase di trattativa.
Al momento della stipula del contratto è essenziale assicurarsi che vi siano elencati tutti i mobili e gli oggetti presenti nella casa, inclusi i loro eventuali difetti. Un contratto dettagliato aiuta a proteggere entrambe le parti da malintesi e controversie.
Prima di firmare il contratto, il documento va letto attentamente in ogni sua parte. Copia del contratto andrà poi conservata, così da poter essere consultata in qualsiasi momento.
Infine, una volta presa in affitto una casa si dovrebbe sempre stipulare un’assicurazione. Una buona polizza può coprire sia i danni all’immobile che quelli involontari causati a terzi, offrendo una protezione in più contro imprevisti che potrebbero rivelarsi molto costosi.
