Acquistare un appartamento con piscina in Italia si rivela una scelta decisamente più onerosa rispetto a un’abitazione priva di questo lussuoso comfort.
Secondo uno studio recentemente pubblicato da Idealista, noto portale immobiliare all’avanguardia tecnologica nel nostro Paese, il sovrapprezzo per gli immobili dotati di piscina arriva a toccare il 65% in più rispetto alle abitazioni senza. In un’estate particolarmente calda come quella attuale, la presenza di una piscina diventa un desiderio sempre più ambito da molti italiani, nonostante lo stock limitato disponibile sul mercato.
L’analisi condotta su 107 capoluoghi italiani ha messo in luce interessanti disparità regionali e urbane. Città come Ragusa, Trapani e Caltanissetta si distinguono per avere il maggior sovrapprezzo relativo alle case con piscina, raggiungendo percentuali che sfiorano il 77% in più rispetto agli immobili privi di tale accessorio. Queste cifre sottolineano come la presenza di una piscina possa influenzare significativamente il valore dell’immobile sul mercato.
Un mercato ristretto ma costoso
Nonostante l’elevata richiesta specie nei mesi estivi, le abitazioni con piscina rappresentano solo una piccola frazione dell’offerta immobiliare italiana. Idealista riporta che soltanto il 2% delle proprietà attualmente in vendita sul portale dispone di una piscina. Questa scarsità contribuisce a mantenere alto il prezzo degli immobili dotati di tale caratteristica, rendendoli accessibili solo ad una ristretta fascia di acquirenti.
La ricerca ha evidenziato come alcune città presentino differenze significative nel sovrapprezzo delle case con piscina rispetto alla media nazionale del 65%. Tra queste spiccano Genova (72%), Firenze (70%), Como e Salerno (68%). Al contrario, altre città mostrano incrementi meno marcanti o addirittura inferiori alla media nazionale. È interessante notare come grandi centri urbani quali Roma e Milano vedano le loro abitazioni con piscina costare rispettivamente il 56% e il 53% in più rispetto a quelle prive del comfort acquatico.
Approfondendo l’analisi sui principali mercati cittadini italiani emerge che anche Napoli (61%), Torino (59%) e Venezia (44%) registrano elevate percentuali di sovrapprezzo per le case con piscina. Queste cifre riflettono la crescente domanda di comfort extra nelle abitazioni urbane, nonostante la generale scarsità d’offerta su scala nazionale.
Possedere o acquistare un appartamento con piscina in Italia rimane un privilegio costoso e relativamente raro. La ricerca condotta da Idealista offre uno spaccato dettagliato su quanto questo tipo d’immobile sia ricercato ma allo stesso tempo poco diffuso nel panorama residenziale italiano, delineando così le dinamiche attuali del mercato immobiliare legate al lusso domestico estivo.
