Il 2024 offre nuove strade per realizzare il sogno di una casa propria, anche in assenza di un capitale iniziale.
L’acquisto di una casa è spesso considerato uno dei momenti più significativi nella vita di una persona. Tradizionalmente, diventare proprietari di un immobile richiede una solida disponibilità di risparmi e la capacità di affrontare impegni finanziari a lungo termine, aspetti che impediscono a molte persone di compiere questo importante passo. Le circostanze economiche mutevoli e le nuove politiche immobiliari stanno però ridefinendo le possibilità per aspiranti acquirenti, che si trovano a navigare in un mercato sempre più complesso nel 2024.
In un contesto economico in cui la liquidità immediata può essere un ostacolo per molti, il settore immobiliare ha quindi iniziato a offrire diverse soluzioni innovative. Questi cambiamenti stanno gradualmente sfatando il mito che senza un cospicuo anticipo sia impossibile acquistare un’abitazione. Ma quali sono le reali possibilità per chi desidera comprare casa senza disporre di somme ingenti di denaro?
Comprare casa senza anticipo: tutte le opzioni di finanziamento disponibili
Uno dei metodi più diretti per acquistare un immobile senza un capitale iniziale consistente è il mutuo al 100%. Benché meno comune rispetto ai tradizionali mutui che coprono l’80% del valore dell’immobile, alcuni istituti di credito stanno ora offrendo questa opzione, particolarmente vantaggiosa per chi non dispone di risparmi significativi. Questi mutui spesso includono condizioni come tassi di interesse più alti o l’obbligo di sottoscrivere ulteriori prodotti finanziari, come assicurazioni.
In alternativa, il mutuo al 95% rappresenta un’altra scelta valida, che richiede un anticipo più modesto rispetto ai mutui tradizionali e può prevedere la presenza di un garante. Si tratta di una soluzione spesso scelta da chi può contare su un piccolo risparmio iniziale o sul supporto familiare.
Particolarmente rilevante per i giovani acquirenti è il mutuo con garanzia statale, un’opzione che negli ultimi anni ha visto una crescente promozione da parte dello Stato. Questo tipo di mutuo è spesso reso disponibile a condizioni favorevoli, con l’obiettivo di stimolare l’accesso alla proprietà immobiliare per le nuove generazioni e per chi ha difficoltà a soddisfare i requisiti di solvibilità tradizionali.
Tra le varie opzioni troviamo infine il leasing immobiliare, simile all’acquisto di un’auto a rate. In questo modello, una società acquista l’immobile e lo affitta all’utente, che paga canoni periodici e ha l’opzione di riscatto finale. In pratica, una versione leggermente diversa del più noto “affittare verso la proprietà”.
