Come comprare casa insieme senza essere sposati? Evita grossi problemi con la risposta dell’avvocato

Acquistare una casa insieme senza essere sposati può comportare alcune complessità legali e finanziarie: ecco come evitare problemi. 

Comprare casa è uno degli investimenti più importanti nella vita di una persona, e farlo con il proprio partner può sembrare la decisione perfetta per costruire un futuro insieme e una vita condivisa. Bisogna però tenere a mente che, se non si è sposati, ci possono essere diversi aspetti legali e finanziari che devono essere considerati con molta attenzione, per evitare complicazioni in futuro. Ecco perché ti spiegheremo nel dettaglio le principali questioni da tenere a mente quando si decide di comprare casa insieme senza essere sposati, grazie a dei preziosi consigli di un avvocato esperto.

Comprare casa insieme: questioni legali e finanziarie per coppie non sposate

Una delle prime decisioni da prendere riguarda l’intestazione della casa e del mutuo. È possibile intestare la casa ad uno solo dei conviventi oppure ad entrambi, e lo stesso vale per il mutuo. Ecco le 2 possibilità:

1. Intestazione singola: se uno solo dei conviventi intesta a sé la casa ed il mutuo, sarà l’unico responsabile del pagamento del debito. In questo caso, la banca non può richiedere garanzie al convivente non intestatario, ma potrà rivalersi sull’immobile in caso di inadempimento attraverso l’ipoteca dell’immobile.
2. Cointestazione: se la casa e il mutuo sono cointestati, entrambi i conviventi saranno proprietari dell’immobile e responsabili del pagamento del mutuo. Questa situazione implica una solidarietà passiva, cioè la banca può richiedere l’intero pagamento del debito a uno qualsiasi dei conviventi in caso di morosità.

In caso di separazione, la gestione della proprietà e del mutuo può diventare complessa. Se il mutuo è intestato a uno solo dei conviventi, l’altro non avrà alcuna responsabilità legale nei confronti della banca. Tuttavia, l’intestatario potrebbe decidere di vendere l’immobile o continuare a pagarne le rate, indipendentemente. Invece, nel caso di mutuo cointestato, entrambi i conviventi rimarranno responsabili del debito. Se uno dei due decide di non pagare più la sua parte, l’altro sarà tenuto a coprire l’intero importo per evitare il pignoramento dell’immobile.

Comprare casa insieme senza essere sposati richiede una pianificazione molto attenta ai dettagli e una consulenza legale da parte di esperti. Decidere a chi intestare la casa ed il mutuo, prevedere le conseguenze di una separazione e tutelare i diritti del convivente sono passi fondamentali per evitare problemi futuri e screzi spiacevoli. Rivolgiti ad un avvocato esperto per assicurarti che tutti gli aspetti legali e finanziari siano adeguatamente gestiti, in modo da vivere al meglio una convivenza serena e sicura.