Comprare casa è un passo importante e ottenere un bonus mutuo può facilitare l’acquisto, ma serve l’ISEE?
L’ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) serve a valutare la situazione economica delle famiglie italiane. Inoltre, permette di ottenere numerose agevolazioni fiscali e assistenziali. Anche per il mutuo è possibile ottenere condizioni vantaggiose con l’ISEE, fino al 90% del valore dell’immobile e tassi agevolati.
Con l’ISEE è possibile ottenere condizioni vantaggiose, chiamate anche “bonus mutuo“. Si tratta dell’accesso al Fondo Consap che riconosce alle famiglie mutui fino al 90% e con tassi agevolati. I valori ISEE che danno diritto ad agevolazioni fiscali sono:
- non superiore a 40mila euro per gli under 36, le giovani coppie conviventi o sposate da due anni, famiglie con tre figli con un’età inferiore a 21 anni; famiglie monogenitoriali con figli minori; residenti di alloggi popolari;
- fino a 45mila euro per le famiglie con quattro figli di età inferiore a 21 anni;
- fino a 50mila euro per le famiglie con 5 o più figli di eta inferiore a 21 anni.
L’ISEE deve essere in corso di validità, di norma vale un anno (dal primo gennaio al 31 dicembre), si può richiedere online attraverso la dichiarazione precompilata o tramite il CAF. Se nel corso dell’anno cambiano i redditi o i componenti del nucleo familiare, è possibile chiedere l’ISEE corrente, che serve a modificare la DSU precedentemente inviata.
Come accedere al Fondo Consap e ottenere un Bonus Mutuo al 90%
L’indicatore ISEE è fondamentale per ottenere innumerevoli agevolazioni fiscali: permette una riduzione delle tasse scolastiche, sconti sulle bollette luce e gas, sconti per gli abbonamenti dei trasporti pubblici. Ma anche sconti a livello previdenziale come l’assegno unico per le famiglie con figli a carico e agevolazioni sul Mutuo fino al 90% con tassi ridotti, il cosiddetto “bonus mutuo”.
Il Fondo Consap “prima casa” è stato istituito dalla legge n. 147 del 27 dicembre 2013. Il fondo una garanzia pubblica sull’acquisto della prima casa. Consap si occupa di esaminare le domande trasmesse telematicamente per verificare i requisiti di accesso al fondo.
Le famiglie con valori ISEE possono ottenere un mutuo con una garanzia dello Stato fino al 90%. L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale e non deve rientrare tra le seguenti categorie catastali: A/1 (abitazioni signorili), A/8 (ville) e A/9 (palazzi e castelli). Inoltre gli immobili non devono avere le caratteristiche di lusso, come indicato nel decreto del Ministero dei lavori pubblici n. 1072 del 2 agosto 1969. La domanda deve essere inoltrata alla banca o intermediari finanziari che aderiscono all’iniziativa.
