Tutto quello che c’è da sapere sull’acquisto della prima casa, dalle agevolazioni fiscali ai suggerimenti per risparmiare.
Comprare la prima casa è un passo importante nella vita di una persona. Oltre a un investimento economico importante, è anche un impegno a lungo termine. Per questo motivo, è importante conoscere le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa, che possono rendere il percorso più semplice e vantaggioso. Ma di cosa si tratta e come ottenerle? Scopriamolo insieme.
Prima casa: come risparmiare con le agevolazioni fiscali
Come anticipato, comprare la prima casa è un passo importante, ma con le giuste informazioni e una buona preparazione, è possibile risparmiare e rendere il percorso più semplice e vantaggioso. In Italia, le agevolazioni prima casa sono previste a livello fiscale e riguardano l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale.
- Imposta di registro: l’imposta di registro è la principale imposta applicata all’acquisto di un immobile. Per l’acquisto della prima casa, l’imposta di registro è ridotta al 2%, anziché al 9%.
- Imposta catastale: l’imposta catastale è un’imposta applicata per la registrazione della variazione catastale dell’immobile. Per l’acquisto della prima casa, l’imposta catastale è ridotta a 50 euro, anziché a 200 euro.
Chi può beneficiare delle agevolazioni prima casa?
Per beneficiare delle agevolazioni prima casa, è necessario rispettare i seguenti requisiti:
- Essere cittadino italiano o di un paese dell’Unione Europea.
- Non essere titolare di un altro immobile ad uso abitativo in Italia, acquistato con le agevolazioni prima casa.
- Non aver venduto un immobile ad uso abitativo acquistato con le agevolazioni prima casa, nei cinque anni precedenti l’acquisto.
Come richiedere le agevolazioni prima casa?
Per richiedere le agevolazioni prima casa, è necessario presentare all’atto di acquisto dell’immobile una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, nella quale si dichiara di possedere i requisiti necessari. La dichiarazione deve essere redatta dal Notaio, che provvederà a trasmetterla all’Agenzia delle Entrate.
Ecco alcuni suggerimenti per risparmiare sull’acquisto della prima casa:
- Fate ricerche approfondite: prima di acquistare un immobile, è importante informarsi bene sul mercato immobiliare e sulle condizioni di vendita.
- Confrontate le offerte: non limitatevi a una sola offerta, ma confrontate le offerte di diversi venditori.
- Negoziate: non abbiate paura di negoziare il prezzo di vendita con il venditore.
- Considerate le spese accessorie: oltre al prezzo di acquisto, è importante considerare anche le spese accessorie, come l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale.
- Chiedete un mutuo: un mutuo può aiutarvi a finanziare l’acquisto della vostra prima casa.
