La legge italiana prevede una soluzione per gli inquilini che non riescono a pagare l'affitto - designmag.it
Per accedere a questo aiuto, è fondamentale presentare la domanda secondo le modalità stabilite dai bandi locali.
Il mercato immobiliare italiano, negli ultimi anni, ha visto un aumento significativo delle difficoltà per gli inquilini nel mantenere i pagamenti degli affitti. La crisi economica, combinata con vari fattori esterni, ha portato molte persone a dover affrontare la morosità. Tuttavia, esistono meccanismi di supporto che possono aiutare chi si trova in situazioni difficili non per propria colpa. In questo contesto, è fondamentale comprendere quali sono le risorse disponibili e come possono essere utilizzate.
Nel 2024, il sistema di assistenza per gli inquilini in difficoltà è stato ulteriormente raffinato per rispondere alle esigenze di chi, per cause non dipendenti dalla propria volontà, non riesce a pagare l’affitto. Le normative e i fondi a disposizione mirano a offrire un supporto concreto a chi si trova in situazioni di emergenza abitativa, garantendo al contempo la stabilità del mercato delle locazioni.
Il fondo per la morosità incolpevole è uno strumento messo a disposizione dallo Stato per aiutare gli inquilini che, per cause di forza maggiore, non riescono a pagare il canone di locazione. Questo fondo è destinato a chi non ha contribuito volontariamente a creare una situazione debitoria nei confronti del proprietario di casa. L’obiettivo è fornire un aiuto concreto a chi, per ragioni oggettive, come la perdita del lavoro o gravi problemi di salute, si trova in difficoltà economiche.
Per accedere al fondo, gli inquilini devono soddisfare specifici requisiti. Tra questi, avere un reddito ISEE non superiore a 26.000 euro, vivere in un immobile non di lusso da almeno un anno, non possedere altri immobili abitabili nella stessa provincia e avere un contratto di locazione regolarmente registrato. Inoltre, è necessario aver ricevuto una notifica di sfratto per morosità.
Il contributo massimo erogabile è di 12.000 euro per ciascun contratto di affitto. Di questi, 8.000 euro possono essere utilizzati per sanare le morosità pregresse, mentre i restanti 4.000 euro sono destinati a stipulare un nuovo contratto di locazione a canone concordato. La gestione del fondo avviene a livello nazionale, ma le risorse vengono distribuite alle regioni, che a loro volta le assegnano ai comuni in base alle rispettive esigenze abitative.
Gli inquilini che desiderano accedere al fondo per la morosità incolpevole devono presentare la richiesta al proprio comune di residenza. Le modalità di presentazione delle domande variano a seconda dei bandi locali, che vengono periodicamente pubblicati sull’Albo pretorio online di ogni comune. È possibile presentare la domanda anche attraverso i Centri di Assistenza Fiscale (CAF) e i patronati.